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Saint-Laurent (74800)
Maison 6 pièces

  • à propos de ce
    bien

    Saint Laurent,

    à seulement 3 kms de Saint-Pierre-en-Faucigny et 4 kms de La Roche-sur-Foron (gares Léman Express),découvrez cette maison au charme incroyable et située dans un ancien corps de ferme rénové.

    Elle offrira une expérience unique avec ses volumes généreux et ses matériaux traditionnels (pierre et chaux).

    Edifiée sur une parcelle de 1000m² exposée sud, rare, espace habitable de 150 m² :

    * Belle pièce de vie avec cheminée foyer fermé (salle à manger 30m² + salon 30m²)

    * Cuisine indépendante, style montagne, équipée

    * 3 chambres dont suite parentale

    * Bureau en rez-de-chaussée (parfait télétravail)

    * Terrain plat exposé sud/ouest, terrasses, vue montagnes, environnement calme et verdoyant. Arboré avec fruitiers et arbustes à la végétation étagée dans la saison.

    * Garage 35m² + abri 2 voitures + bel atelier avec électricitéFibre optique+ borne de recharge électrique

    * Chauffage granulés de bois + foyer fermé, VMC double flux

    * Accès rapide aux gares Léman Express* A40 à proximité 10mn* Cadre de vie paisible, idéal pour alterner présentiel et télétravail, vie de famillle préservée

    *À noter  - Assainissement individuel collectif à plusieurs logements - Salles d’eau à moderniser - DPE E

    Contactez-nous pour plus d’informations, Visites qualifiées uniquement - sur rendez-vous

    • Prix
      620 000 €
    • Code postal
      74800
    • Surface habitable (m²)
      150 m²
    • surface terrain
      1 000 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      150 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      1
    • Références
      LOSTDL0426

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      620 000 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Granules
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      1
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      1
    • Exposition
      Sud-Ouest
    • Année de construction
      1829
    • Terrain arboré
      OUI

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 519 € et 4 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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