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Saint-Laurent (74800)
Ancienne ferme rénovée | 150m² habitables | Garage + Atelier + 2 abris voitures

  • à propos de ce
    bien

    A 3 kms de Saint-Pierre-en-Faucigny et 4 kms de La Roche-sur-Foron (gares Léman Express),découvrez cette maison au charme incroyable.

    Elle offrira une expérience unique avec ses volumes généreux et ses matériaux traditionnels (pierre et chaux).

    Edifiée sur une parcelle de 1000m² exposée sud, la maison se compose de :

    * Spacieux espace de vie > 60m² avec cheminée foyer fermé

    * Cuisine indépendante équipée, en bois naturel

    * Un bureau en rez-de-chaussée

    * 3 chambres à l'étage et 2 salles de bains

    Terrain plat exposé sud/ouest, terrasses, vue montagnes, environnement calme et verdoyant. Arboré avec fruitiers et arbustes à la végétation étagée dans la saison.

    Dépendances : Garage 35m² + abri 2 voitures + atelier avec électricité

    Equipement : Fibre optique+ borne de recharge électrique

    Chauffage granulés de bois + foyer fermé, VMC double flux

    * Accès rapide aux gares Léman Express* A40 à proximité 10mn* Cadre de vie paisible, idéal pour alterner présentiel et télétravail, vie de famillle préservée

    À noter

    - Assainissement individuel collectif à plusieurs logements

    - Salles d’eau à moderniser

    - DPE E

    - Mitoyenneté non gênante

    Contactez-nous pour plus d’informations,

    Visites qualifiées uniquement - sur rendez-vous

    • Prix
      620 000 €
    • Code postal
      74800
    • Surface habitable (m²)
      150 m²
    • surface terrain
      1 000 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      150 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      6
    • Nombre de niveaux
      1
    • Références
      LOSTDL0426

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      620 000 €

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Granules
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      1
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      1
    • Exposition
      Sud-Ouest
    • Année de construction
      1829
    • Terrain arboré
      OUI

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 519 € et 4 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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