Cluses (74300)
INVESTISSEMENT OU RESIDENCE PRINCIPALE | CLUSES 3 PIECES A SAISIR
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à propos de cebien
Belle opportunité d'investissement à saisir !
A découvrir en exclusivité , appartement traversant de 52m² aménagé en 3 pièces, la distribution du logement est bien conçue donnant de l'espace à chaque pièce. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il ouvre sur une vue dégagée, lumineuse. Résidence principale ou investissement locatif attractif
La résidence est parfaitement localisée, au centre de la ville de Cluses, au pied des commerces, écoles, activités sportives, pistes cyclables. Stationnement gratuit au bas de l'immeuble. Autoroute A40 à 5mn.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux, un séjour avec cuisine américaine meublée, un balcon sud sur cour, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau, wc séparé.
- Logement au sein d'une copropriété de 44 lots principaux, charges mensuelles 175 € (chauffe et eau chaude inclus).
- Taxe foncière 624 € (TEOM incluse)
- Classe ENERGIE F (375), CLIMAT F (82)
Réservez votre créneau de visite par téléphone 07 70 29 50 80 Agate Immobilier | contact@agateimmo.fr - Ventes | Locations | Syndic
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix104 000 €
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Code postal74300
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Surface habitable (m²)52 m²
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Surface loi Carrez (m²)52 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces3
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Etage3
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Nombre de niveaux1
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AscenseurOUI
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Vuedégagée
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RéférencesGG0624NG
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente104 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges175 €
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Taxe foncière annuelle624 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageCollectif
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BalconOUI
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TerrasseNON
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CaveOUI
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ExpositionNord-Sud
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Année de construction1964
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°42
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Quote Part annuelle des charges2 100 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 065 € et 1 334 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
