Bonneville (74130)
REZ DE JARDIN DUPLEX 4 PIECES NEUF STANDING | GARAGE DOUBLE | 85M²
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À propos de cebien
Idéalement situé à 250m de la gare Léman Express, à proximité des commerces, à 3mn de l'échangeur Bonneville A40 Chamonix-Annecy-Genève
Magnifique opportunité pour cet appartement inédit proposant 85m² en Loi Carrez, distribué sur 2 niveaux, terrasses et espace vert.
Décoré avec goût, il offre un espace de vie convivial et de grande fonctionnalité. La cuisine est complète, dotée d'un piano avec fours multiples, nombreux rangements, des prises en nombre suffisant. Un coin repas assure la transition entre la cuisine et le salon. Celui-ci est vendu avec ses meuble TV, étagères, vitrines réalisées pour cet appartement. Des luminaires contemporains agrémentent l'espace.
Des aménagements judicieux
- Une buanderie facilite le quotidien.
- Des toilettes sur les 2 niveaux et indépendantes.
- Des éclairages en corniche pour les chambres apportent une ambiance unique.
- Un dressing optimisé dans la chambre principale, avec son coin bureau/coiffeuse selon les envies ou besoins.
Des atouts spécifiques
- Les terrasses extérieures pour la lecture et les repas, joliment mises en valeur.
- Chauffage indivisuel par pompe à chaleur. (DPE B)
- Une garantie Revente du bien
En option
- Garage double doté d'éclairage privatif et prises. Une porte automatique a été installée. Prix en sus
NB : Un projet immobilier nécessite préparation et consultation préalable d'un établissement financier pour optimiser les chances de succès; N'hésitez pas à nous interroger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix390 000 €
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Code postal74130
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Surface habitable (m²)85 m²
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Surface loi Carrez (m²)85 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux2
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AscenseurOUI
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Vuedégagée
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RéférencesSJPPPDUT4
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente390 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges90 €
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Taxe foncière annuelle800 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage2
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CaveNON
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ExpositionSud
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Année de construction2021
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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nombre de lots73
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Quote Part annuelle des charges1 300 €
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
