La Roche-sur-Foron (74800)
MAISON 6 PIECES 160M² | AVEC JARDIN VERDOYANT PROCHE REIGNIER
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À propos de cebien
Sortie de la Roche sur Foron, direction Reignier par D2, A40 GENEVE/ANNECY à 3mn
- Le bien offre 100m² par niveau avec :
- sous-sol complet (buanderie, garage, cellier, carnozet),
- niveau principal surélevé au-dessus du jardin (séjour, cuisine standing 100% équipée, bureau, salle d'eau, wc),
- étage avec 3 grandes chambres, salle de bains, wc, grenier.
- Maison rénovée intérieurement avec goût, en très bon état général
- Chauffage individuel fuel complété d'un oêle à bois
- Exposition sud ouest
- Assainissement autonome en conformité, électricité sans anomalies
- A noter la voie ferrée à proximité
Bien classé F compte tenu de sa date de construction + énergie fuel. Devis de rénovation réalisés pour sortie vers classe D ou B. Des primes sont accessibles et peuvent constituer une opportunité.
Une étude de financement est préconisée avant toutes visites. Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Prix430 000 €
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Code postal74800
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Surface habitable (m²)160 m²
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surface terrain900 m²
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Surface loi Carrez (m²)160 m²
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Nombre de chambre(s)4
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Nombre de pièces6
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Nombre de niveaux2
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Vueverdoyante
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RéférencesSPYML
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente430 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 000 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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Nb de salle d'eau1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageBois, Fioul
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Type de chauffagePoêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel, Individuel
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Nombre de parking3
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ExpositionSud-Ouest
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Année de construction1965
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 940 € et 5 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
